Baufinanzierung

Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg dorthin. Wir finden für Sie die passende Baufinanzierung, ohne das Sie selbst suchen müssen.

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Baufinanzierung

Die 3 Säulen der Baufinanzierung

So schnell und einfach kommen Sie ins eigene Zuhause.

Fremdfinanzierung

Dies umfasst Kredite oder Hypotheken, die von Banken oder anderen Kreditgebern bereitgestellt werden. Die Konditionen und Laufzeiten dieser Kredite sind entscheidend für die Gesamtkosten der Finanzierung.

Eigenkapital

Dies ist das Kapital, das Sie selbst in die Finanzierung einbringen. Ein höherer Eigenkapitalanteil reduziert die Notwendigkeit für Fremdfinanzierung und kann zu besseren Konditionen führen.

Fördermittel und Zuschüsse

Dies können staatliche oder regionale Förderprogramme, Zuschüsse oder steuerliche Vorteile sein, die die Finanzierungskosten reduzieren können. Sie variieren je nach Region und Förderpolitik.

Die Zukunft der Baufinanzierung

– geprägt von digitalen Lösungen, flexiblen Modellen und nachhaltigen Ansätzen

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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Fragen Sie hier Ihre Immobilienfinanzierung an oder berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen.

Budgetrechner

Wie teuer darf die Immobilie sein? Unser Budgetrechner zeigt Ihnen auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.

Rechner

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Konditionsrechner

Unser Bauzinsen Rechner zeigt Ihnen, wie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann.

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Nebenkostenrechner

Alles andere als Nebensache. Ermitteln Sie mit unserem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile.

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Vergleich Miete/Kauf

Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechnen Sie, welche der beiden Optionen für Sie langfristig günstiger ist.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:

Baufinanzierung ist die Finanzierung von Bauvorhaben oder Immobilienkäufen durch Kredite und Eigenkapital. Sie umfasst typischerweise Hypothekendarlehen und andere Finanzierungsinstrumente.

Idealerweise sollten Sie mindestens 20-30% des Kaufpreises oder Baukosten als Eigenkapital einbringen. Je mehr Eigenkapital, desto günstiger sind oft die Konditionen der Finanzierung.

Es gibt verschiedene Arten, darunter Annuitätendarlehen, endfällige Darlehen, Bauspardarlehen und Förderdarlehen. Jede hat unterschiedliche Rückzahlungsbedingungen und Zinssätze.

Die Laufzeit eines Baukredits kann zwischen 10 und 30 Jahren liegen, abhängig von Ihrer finanziellen Situation und den vereinbarten Konditionen. Eine längere Laufzeit senkt die monatlichen Raten, erhöht jedoch die Gesamtkosten.

Neben den Zinsen des Baukredits können weitere Kosten anfallen, wie Notargebühren, Grundbuchkosten, Maklergebühren und eventuelle Kosten für Renovierungen oder Umbaumaßnahmen.

Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Banken und Kreditinstituten, berücksichtigen Sie Zinssätze, Gebühren und flexible Rückzahlungsbedingungen. Ein Finanzberater kann helfen, das passende Angebot zu finden.